對于房產投資者來說，什么是最理想的投資?在筆者看來，一個能夠供需平衡，并保持強勁上漲趨勢的市場，才最有投資前景和回報期望。那么加拿大房產一定是你的首選之一。為什么這么說呢?

　　當世界各國開始出臺海外投資限制令時，只有加拿大仍堅挺地保持開放狀態。據相關數據顯示，多倫多開發商建造了97處住宅摩天大廈，比北美其他任何城市都要多。過去5年大部分時間里，開發商們瘋狂地建造摩天大樓，似乎沒有盡頭。足以見得加拿大房產市場有多火爆!

　　多倫多房產市場6月交易創紀錄 公寓售賣量最快

　　據多倫多房地產局近日發布的數據顯示，與去年同期相比，2015年6月份房地產銷售量增加了18.4%，平均銷售價格達到了創紀錄的$639,184，比2014年同期上升了12.3%。6月份，整個多倫多地區總共賣出了一萬兩千棟房產，包括獨棟、半獨棟、聯排別墅、公寓等。其中售賣量上升最快的是公寓，整個大多倫多地區的公寓售賣量上升了22.4%，投資力度及火爆程度可見一斑。

　　據悉，在規章制度相對復雜的高層公寓市場中，均價比去年同期上漲了6.3%。而6月份平均公寓售價達到了$418,599，房產局說這一價格比去年同期上漲了7%。

　　今年6月公寓數量新增加了6.7%，但是由于市場需求大，市場上尚有的公寓數量比去年下降了13%，甚至每間公寓在市場上的天數也從22天變成了19天，下降了13.6%。這些數據顯示現在在多倫多，房地產仍是賣方市場。

　　加拿大房產市場穩定 各種利好政策吸引投資者

　　在中國房地產投資者眼中，房產投資最主要的目的地，除了美國和澳大利亞，就是加拿大了。

　　隨著中國政府允許當地居民更多地進入外國市場，個人投資者將利用這些法律，將其海外資產多元化。對于個人投資者而言，穩定國家的安全城市，臨近名牌教育機構的高端房地產每天都有交易,加拿大房地產市場保持穩定。土地價格也是一個因素。當地人開始入住高端房產，富有的外國人——在這種情況下中國人將現金存放在他們成年孩子的銀行賬戶，用以購買房地產。加拿大移民預計未來幾年會對房價產生影響。多倫多等一線城市的房屋供應是有限的，導致房產價格呈兩位數上漲。2015年3月，多倫多房價同比上升10%。

　　除此之外，據最新消息，加拿大央行15日宣布下調基準利率0.25%至0.5%,成今年第二次宣布降息。這意味著房貸利率將會下降。而利息率一旦下降，勢必鼓勵更多的加拿大人貸款購房。這對加拿大中部和東部地區的房地產市場和房價是一針強心劑。也讓加拿大房產投資者吃了一顆定心丸。再加上“加拿大政府對外國投資支持性”政策、人民幣兌加元升值、中國工商銀行加拿大子行的成立等，這些都讓中國買家對加拿大房地產市場趨之若鶩。

　　投資加拿大房產應該注意些什么?

　　邦拓國際房產投資專家分析，從純粹的供需角度來看，移民潮和投資者的需求正推動著加拿大房產行業的發展。再加上低利率環境和加拿大吸引外資的友好政策，未來加拿大房產行業發展基本面依然穩健。那么，在投資加拿大房產時，應注意以下幾方面的選擇：

　　1、地段的選擇。一個好的有發展的地段會升值好幾倍甚至十幾倍。比如邦拓國際最近熱銷的多倫多房產雍景豪城，項目占據多倫多市中心湖濱區核心位置，臨近加拿大CN Tower，還能與名校多倫多大學做鄰居。周邊就有高速公路,商店,寫字樓等等,能步行到達湖邊，乘坐Bathurst公交車幾分鐘內便能到達最繁華的Queen街以及King街，交通四通八達，升值前景優厚。

　　雍景豪城

　　2、區域的發展潛力。比如多倫多的湖濱區，多倫多市政府經過十幾年對“湖濱復興計劃”的實施，已將原來多倫多湖濱廢棄的工業用地以及破敗不堪的老區，變成集居住、文化、娛樂和商業為一體的可持續發展的綠色社區，所以選擇政府有意扶持的區域，跟隨政府投資發展的步伐，降低自身投資風險的時候，還可以有更好的升值空間。

　　多倫多湖濱區，中間尖塔樓是CN Tower

　　3、信賴優質開發商。好的開發商實力雄厚，有大量成功開發案例。且開發經驗豐富，住宅區域規劃比較完善成熟。不管是對于住戶還是投資者而言，都比較放心。像加拿大首屈一指的地產開發商Concord Pacific，開發項目遍布整個加拿大，在過去20年開發歷程中以發展整體規劃的社區而聞名，是加拿大最大的社區開發商。1997年在多倫多市中心湖濱高尚住宅區，購入一幅45畝的住宅用地，發展規劃完善的大型社區——雍景豪城，并成立協平嘉德專責發展多倫多的地產計劃。

　　邦拓國際將于本月25號在深圳舉行大型“多倫多房產投資沙龍”，本次展會邦拓國際集團為大家帶來眾多多倫多房產項目：雍景豪城--多倫多中心湖濱城核心地段，毗鄰加拿大CN Tower，與名校多倫多大學做鄰居，自住投資最佳之選;我們誠邀您的到來!

　　展會時間：7月25日(周六)10:00-18:00

　　展會地點：深圳市福田區福華一路1號大中華國際交易廣場39樓(東座)

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　　攜手邦拓國際共贏美好未來

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